PISOS DE PROTECCIO OFICIAL
ADJUDICACIÓ HABITATGES MUNICIPI DE SANT HILARI SACALM Recollides dades inicials sol·licitants: 2-3 setmanes mes de setembre 09. CARACTERÍSTIQUES DE LA PROMOCIÓ: Promoció d’un total de 20 habitatges amb protecció oficial situada a DESCRIPCIÓ GENERAL: Habitatges situats en un edifici de 3 plantes: planta baixa, primera i segona on hi ha 5 habitatges a la planta baixa, 6 habitatges a la primera planta i 9 habitatges a la planta segona 6 dels quals són dúplex. En el soterrani hi ha els aparcaments i els trasters. Hi ha una escala d’accés als habitatges amb ascensor que va de l’aparcament fins a la planta segona. 1. TIPOLOGIA HABITATGES, RÈGIMS DE PROTECCIÓ: A- 14 Habitatges amb protecció oficial en règim general, amb aparcament vinculat; alguns d’aquests també amb traster vinculat. Habitatges de Aparcaments de Trasters: de 5 /5,35 m2 útils. Distribució interior habitatges: Rebedor, cuina, menjador- sala d’estar, 3 Habitacions, un bany complet i un safareig. B – 6 Habitatges amb protecció oficial en règim concertat, amb aparcament vinculat, alguns d’aquests també amb traster vinculat Habitatges de Aparcaments Hi ha un habitatge amb traster vinculat de: Distribució interior habitatges: Planta segona: Rebedor, cuina - menjador- sala d’estar Planta sotacoberta: distribuïdor, bany complet, 3 Habitacions que donen a una terrassa i un safareig. A- HABITATGES COMPRA RÈGIM GENERAL 1. PREUS Superfície útil Superfície aparcament Superfície Traster Preu Total IVA 7% 105.083,73 7.355,86 108.710,00 7.609,70 118.961,19 8.327,28 00 126.827,43 8.877,92 *El preu varia en funció de la superfície de l’habitatge. Preus calculats Mòdul actual any 2009 Règim General, zona C Als preus se’ls aplicarà l’IVA corresponent (7%). B- HABITATGES COMPRA RÈGIM CONCERTAT Pisos dúplex, situats a la segona planta, portes: 1,2,3,7,8,9 1 - PREUS, FINANÇAMENT I AJUTS **El preu varia en funció de la superfície de l’habitatge i annex vinculats. Preus calculats Mòdul actual any 2009 Règim Concertat zona C Als preus se’ls aplicarà l’IVA corresponent (7%). IMPORTANT SOBRE CARACTERÍSTIQUES CONSTRUCTIVES DELS HABITATGES, QUANTITATS DE PAGAMENT INICIALS, FINANÇAMENT I AJUTS Es farà reunió informativa amb els sol·licitants un cop exhaurit termini presentació sol·licitud. REQUISITS D’ACCÉS HABITATGES COMPRA RÈGIM GENERAL 1 - Que els adquirents de l’habitatge o qualsevol membre de la unitat familiar no han de ser titulars de cap habitatge en propietat o amb un dret de superfície o en usdefruit sobre algun altre habitatge protegit. No ser titular d’un altre habitatge lliure, quan el valor cadastral d’aquest habitatge superi el 40% del preu total de l’habitatge que es vol adquirir, o el 60% en el cas de supòsits especials: famílies monoparentals, persones majors 65 anys, dones víctimes de violència de gènere, famílies nombroses, i altres casos contemplats per llei. Els sol·licitants que accedeixin als habitatges hauran de destinar-los a domicili habitual i permanent. 2 - Els ingressos de la unitat familiar ponderats dels adquirents no poden superar 5,5. vegades l’IPREM , segons quadre Generalitat ingressos 2008 , zona C (ingressos persones majors d’edat titular o titulars de la compra i parella del titular) IPREM Famílies 1 membres Famílies 2 membres Famílies 3 membres Famílies 4 membres Famílies 5 membres o+ 5,5 vegades 46.825,06 48.273,26 50.349,53 53.210,29 56.415,73 3 - Els ingressos de la unitat familiar que anirà a viure a l’habitatge no poden ser inferiors a un 5% del preu de venda de l’habitatge sense IVA. (6.000 euros any mínim) L’adjudicació de l’habitatge quedarà supeditada, en tots els casos, a la conformitat de l’entitat bancària del crèdit hipotecari, respecte a la capacitat econòmica del comprador. Sense aquesta conformitat la venda haurà de ser anul·lada i retornades totes les quantitats que s’hagin abonat. 4 -Residència: Estar empadronat al municipi de Sant Hilari Sacalm amb una antiguitat de mig any a la data d’inici de recollida de les sol·licituds. 5 -Edat: Els sol·licitants han de ser majors d’edat. 6 -Tributs: Tots els membres de la unitat familiar sol·licitant han d’estar al corrent de pagament de tots els tributs i qualsevol altre deute municipal. 7- Opció també a la compra dels habitatges en règim Concertat. Les persones que sol·licitin pisos en règim general i quedin en llista d’espera, en el cas que quedi algun habitatge lliure en règim concertat, un cop ateses totes les sol·licituds per a la compra d’aquests habitatges, podran optar a la compra d’un habitatge en règim concertat, sempre i quan compleixin els requisits legals establerts per a l’accés a aquest tipus d’habitatge, seguint l’ordre de la llista d’espera que els correspongui. 2. REQUISITS D’ACCÉS HABITATGES COMPRA RÈGIM CONCERTAT A. Propietat Que els adquirents de l’habitatge o qualsevol membre de la unitat familiar no han de ser titulars de cap habitatge en propietat o amb un dret de superfície o en usdefruit sobre algun altre habitatge protegit. No ser titular d’un altre habitatge lliure, quan el valor cadastral d’aquest habitatge superi el 40% del preu total de l’habitatge que es vol adquirir, o el 60% en el cas de supòsits especials: famílies monoparentals, persones majors 65 anys, dones víctimes de violència de gènere, famílies nombroses, i altres casos contemplats per llei. Els sol·licitants que accedeixin als habitatges hauran de destinar-los a domicili habitual i permanent. B. Ingressos 2- Els ingressos de la unitat familiar ponderats dels adquirents no poden superar, 7 vegades l’IPREM , segons quadre Generalitat ingressos 2008 , zona C (ingressos persones majors d’edat titular o titulars de la compra i parella del titular) IPREM Famílies 1 membres Famílies 2 membres Famílies 3 membres Famílies 4 membres Famílies 5 membres o+ 7 vegades 59.595,53 61.438,69 64.081,21 67.722,19 71.801,84 3- Els ingressos de la unitat familiar que anirà a viure a l’habitatge no poden ser inferiors a un 5% del preu de venda o adjudicació de l’habitatge. (8.600 euros any mínim) L’adjudicació de l’habitatge quedarà supeditada, en tots els casos, a la conformitat de l’entitat bancària del crèdit hipotecari, respecte a la capacitat econòmica del comprador. Sense aquesta conformitat la venda haurà de ser anul·lada i retornades totes les quantitats que s’hagin abonat. 4- Residència: Estar empadronat al municipi de Sant Hilari Sacalm amb una antiguitat de mig any a la data d’inici de recollida de les sol·licituds. 5- Edat Els sol·licitants han de ser majors d’edat. 6- Tributs Tots els membres de la unitat familiar sol·licitant han d’estar al corrent de pagament de tots els tributs i qualsevol altre deute municipal. PROCÉS ADJUDICACIÓ D’HABITATGES AMB PROTECCIÓ OFICIAL PREVIST: 1. Publicitat recollida dades sol·licitants habitatges amb protecció oficial amb aparcament i alguns també amb traster vinculat. 2. Recollida dades bàsiques persones interessades 3. Reunió informativa amb els sol·licitants. 4. Recollida de la documentació per poder confirmar el compliment dels requisits establerts. 5. Adjudicació dels habitatges: seguint ordre adjudicació establert per sorteig entre les persones que compleixin requisits legals establerts en el cas dels habitatges en règim concertat, i els habitatges en règim general també seguint ordre establert per sorteig entre sol·licitants que compleixin requisits, o per ordre puntuació obtinguda segons barem aprovat (en cas d’empat puntuació es desempatarà també per sorteig). *En el cas que el nombre de sol·licitants habitatges en règim general sigui més del doble del nombre de pisos per adjudicar, es valorarà l’aprovació d’un barem per puntuar expedients i prioritzar l’accés als habitatges als sol·licitants amb la puntuació més alta.
B.1- Característiques dels habitatges:
A.1 -Característiques dels habitatges: